¿El IRS reembolsará los intereses de mi hipoteca? | Presupuestar dinero: el nido

¿El IRS reembolsará los intereses de mi hipoteca? | Presupuestar dinero: el nido
Category: Crédito Fiscal
13 enero, 2021

¿Puedo deducir el alquiler de mi casa en mi declaración de impuestos sobre la renta personal?

Si tiene una hipoteca sobre su casa, puede deducir los intereses que paga sobre el préstamo cuando presente su declaración de impuestos. Debe detallar sus deducciones de impuestos y existe un límite en la cantidad de deuda sobre la que puede deducir intereses. Por lo general, no puede deducir otros tipos de préstamos que no estén garantizados por su casa, incluidas las tarjetas de crédito y los préstamos para automóviles. Si alquila su casa, no hay deducción de impuestos federales por su alquiler, aunque algunos estados sí tienen deducciones para inquilinos.

TL; DR (demasiado largo; no se leyó)

No obtendrá un reembolso total de los intereses hipotecarios del Servicio de Impuestos Internos, pero generalmente puede deducir los intereses que paga de sus ingresos imponibles. Debe detallar sus deducciones para reclamar la deducción de intereses hipotecarios.

La deducción de intereses hipotecarios

La deducción federal de intereses hipotecarios es uno de los beneficios fiscales disponibles para los propietarios de viviendas. Las reglas hipotecarias del IRS le permiten deducir lo que paga por intereses hipotecarios de su ingreso imponible. Al igual que otras deducciones fiscales, reduce la cantidad de dinero sobre la que debe pagar impuestos en lugar de proporcionar un crédito fiscal dólar por dólar.

Para reclamar la deducción, debe ser propietario de una casa y tener una hipoteca o un préstamo similar garantizado por el valor de la vivienda. A partir del año fiscal 2018, para los impuestos presentados en 2019, las personas solteras y las personas casadas que presentan una declaración conjunta pueden deducir los intereses de hasta $ 750,000 del capital del préstamo, y las personas casadas que presentan una declaración por separado pueden deducir los intereses de hasta $ 375,000 en préstamos.

Excepciones al límite de deducción de intereses hipotecarios

Esos límites han bajado de $ 1,000,000 y $ 500,000 de años anteriores, aunque los préstamos tomados antes de que los nuevos límites entraran en vigencia todavía están sujetos a los límites anteriores. Específicamente, debe haber obtenido los préstamos antes del 16 de diciembre de 2017 para que califiquen. Se aplica una excepción si firmó un contrato el 15 de diciembre de 2017 o antes para cerrar una casa con dicha hipoteca antes del 1 de enero de 2018 y finalizó la compra antes del 1 de abril de 2018. Comuníquese con el IRS o con un asesor fiscal si no está seguro de si cumple con los requisitos.

Por lo general, otros tipos de intereses de préstamos no son deducibles de impuestos, lo que significa que, por lo general, no puede deducir un préstamo de automóvil, un préstamo personal o una tarjeta de crédito, incluso si ha pagado intereses.

Detallar sus deducciones

Es necesario que detalla sus deducciones con el fin de tomar la deducción de intereses hipotecarios, lo que significa que si sólo se paga una pequeña cantidad de interés y no tiene muchas otras deducciones, puede ser más ventajoso para tomar la deducción estándar. A partir del año fiscal 2018, la deducción estándar es de $ 12,000 para contribuyentes solteros y personas casadas que presentan declaraciones por separado, $ 18,000 para contribuyentes que presentan declaraciones como cabeza de familia y $ 24,000 para parejas casadas que presentan una declaración conjunta.

A menudo vale la pena ver si sus deducciones detalladas le brindan una deducción mayor que la estándar. El software de impuestos o un preparador de impuestos pueden ayudarlo con este cálculo. Otras deducciones detalladas comunes incluyen donaciones caritativas y gastos médicos o dentales que superen el 7.5 por ciento del ingreso bruto ajustado.

Otros beneficios fiscales para propietarios de viviendas

Otro beneficio fiscal que suelen obtener los propietarios de viviendas es la deducción fiscal estatal y local , abreviado SALT. Le permite deducir el dinero pagado a los gobiernos locales y estatales de su ingreso imponible federal. Los propietarios de viviendas suelen utilizar esta deducción para reducir el impacto de los impuestos a la propiedad. A partir del año fiscal 2018, la deducción está limitada por la Ley de Empleos y Reducción de Impuestos a $ 10,000 . Anteriormente era ilimitado.

Los propietarios de viviendas también pueden deducir hasta $ 250,000 en ganancias de capital, o hasta $ 500,000 para parejas casadas, cuando venden sus casas. Esta deducción solo se aplica a aquellos que han usado la casa como residencia principal durante dos de los cinco años anteriores y no han tomado otra deducción de este tipo en los últimos dos años.

Los inquilinos generalmente no ven los mismos beneficios fiscales que los propietarios de viviendas a nivel federal, aunque algunos estados ofrecen desgravaciones fiscales para las personas que alquilan una vivienda.